Mr. Lohmanstraat

Barendrecht, een gemeente onder de rook van Rotterdam, is oorspronkelijk ontstaan aan de historische Voordijk en Middenbaan. Na de Tweede Wereldoorlog raakte Barendrecht sterk in trek bij forensen, waardoor het dorp uitgebreid werd met verschillende woonwijken die samen met de historische dorpskern het huidige centrum vormen. Tot op heden is (de dijk) de Middenbaan het hart van Barendrecht met tal van winkels, horeca en theater Het Kruispunt.

Voor dit winkelgebied en de omliggende woonomgeving, heeft de gemeente Barendrecht in 2015 een centrumplan (inclusief beeldkwaliteitsplan) ontwikkeld, waarvan het bouwplan aan de Mr. Lohmanstraat onderdeel is. Dit centrumplan voorziet o.a. in een forse uitbreiding van het aantal parkeerplaatsen aan het Achterom (onderaan de bovengenoemde dijk) in een brede openbare zone tussen winkelgebied en de vijftigerjarenbuurt De Driehoek.

Deze vroeg-naoorlogse buurt, van architect en stedenbouwkundige Willem Wissing, is een kleinschalige wijk met eengezinswoningen in korte blokken met licht hellende daken in een losse open verkaveling; kenmerkend voor die tijd.

Om de ingrepen uit het centrumplan mogelijk te maken moest een aantal eengezinswoningen van corporatie Patrimonium Barendrecht afgebroken worden. De nieuwbouw moest vervolgens de stedenbouwkundige structuur van de wijk weer herstellen, en tegelijk een nieuw gevelfront vormen aan de parkeerzone. Daarbij was het van belang dat deze nieuwe openbare ruimte beslist geen anonieme achterkantsfeer zou oproepen, maar een volwaardige en aantrekkelijke entree van het centrumgebied zou zijn.

Ons plan is in opdracht van Patrimonium gemaakt en bestaat uit drie appartementengebouwen met in totaal 93 sociale huurwoningen. Vanwege de doelgroep (levensloopbestendige woningen) stond de gebouwtypologie met galerij-ontsluiting daarbij vast. Vanzelfsprekend dat deze galerijen aan de parkeerzone zouden liggen; de minst aantrekkelijke kant wat betreft uitzicht en zonlicht. In het ontwerp wilden wij voorkomen dat door de grote gevellengte van bijna 300 meter, er aan de straatzijde (parkeerzone) een anoniem en monotoon beeld zou ontstaan. Dit was een cruciaal uitgangspunt voor het ontwerp:

Door het hoofdtrappenhuis centraal te positioneren, is ieder blok visueel opgedeeld in kleinere bouwdelen en is de galerij beperkt tot slechts enkele voordeuren per galerij. In het gebruik is anonimiteit daardoor geen issue meer want iedere woning heeft maar enkele buren. De galerijen lopen enkel voor de tussenwoningen langs, zodat de galerijlengte minimaal is en de kopappartementen tevens zicht op straat hebben. De horizontale belijning van de galerijen is onderbroken door verticale baksteenpenanten, afgewisseld met kleinere metselwerkkolommen in verticaal tegelverband, en grote betonkaders met matglas tegenover elke voordeur.

Het metselwerk is in hoogwaardige wasserstrichsteen en alle prefab beton is met witte cement uitgevoerd. De woningen zijn royaal bemeten in oppervlak, met veel glas en grote balkons op het zuidwesten.

De nieuwbouw is deels vier-laags en drie-laags bij de aansluiting op de 2e Barendrechtseweg, passend bij de schaal van de bestaande 50-er jaren tweekappers. Op de begane grond liggen steeds bijzondere woningtypes, die direct vanaf de straat ontsloten worden. Het beeld van de bovenste verdieping van de vier-laagse blokken is verbijzonderd met een metselwerk borstwering waardoor het geheel lager oogt. De tussengelegen lagen, met de aparte gevelritmiek, geven het geheel een mooie geleding, passend in de schaal van het dorpse. De toepassing van een schuin pannendak is daarbij essentieel en maken het buurtje De Driehoek weer als geheel herkenbaar.

Steenhuis Bukman Architecten

Steenhuis Bukman Architecten is een middelgroot architectenbureau, sinds 1989 gevestigd te Delft. Ons werkterrein is breed en varieert van kleinschalige, binnenstedelijke woningbouw tot stedenbouwkundige masterplannen. Woningbouw in herstructureringsgebieden, woonzorggebouwen en haalbaarheidsstudies vormen een belangrijk onderdeel van ons werk. Utiliteitsbouw, herbestemming en renovatie behoren eveneens tot onze expertise. We hebben een voorliefde voor complexe projecten waarbij verschillende functies en schaalniveaus gecombineerd worden. Omdat wij op verschillende schaalniveaus tegelijk kunnen werken, worden wij vaak gevraagd om in een project niet alleen als architect, maar ook als stedenbouwkundige te fungeren.

Een goede samenwerking met de betrokkenen staat bij ons altijd voorop. Graag betrekken wij in een vroeg stadium alle partijen bij het ontwerpproces. We zijn ervan overtuigd dat een goede communicatie essentieel is om tot een goed resultaat te komen. In dit proces spelen wij als architect graag een actieve en inspirerende rol. Van onze opdrachtgevers horen we regelmatig dat we zeer communicatief zijn en sterk in het samenbrengen van verschillende partijen.

Steenhuis Bukman Architecten is een betrouwbare partner in het ontwerpproces; oplossingsgericht en flexibel. Daarbij verliezen we het eindresultaat – een fraai en functioneel gebouw of een prettige woonomgeving – nooit uit het oog. Met de kennis die we hebben op het gebied van bouwkosten en exploitatiekosten zijn we uitstekend in staat mee te denken met de opdrachtgever en projecten te realiseren binnen een vooraf vastgesteld budget.

Steenhuis Bukman Architecten werkt met een hecht team van gedreven en goed opgeleide vakmensen. Het bureau kan alle disciplines verzorgen die noodzakelijk zijn bij het realiseren van een bouwplan: het ontwerp, de contractvorming, het bestek, de kostenbewaking en de directievoering.